Oud worden in een vijf sterren-omgeving

Artikel De Gelderlander, door YVONNE JANSEN

Oud- Veeleisende senioren willen niet wegdutten in het verpleeghuis maar zelfstandig blijven wonen. Degenen die voldoende vermogend zijn, kiezen voor de allure van een vijfsterrenhotel. Met dokter, fitness en horeca binnen handbereik. De vastgoedwereld speelt in op hun verlangens.

ondernemer Frederik de Vos (76) krijgt op 10 februari de sleutel van zijn appartement in Laag Soeren bij Dieren. Zijn huis in Amsterdam – met uitzicht op het IJ – houdt hij aan, Laag Soeren ziet hij meer als tweede woning. „Krankzinnig om zoveel voor een buitenhuisje te betalen. Maar het zijn voortreffelijke appartementen, dat van ons is 150 vierkante meter, met prachtig licht. Wij blijven in Amsterdam, in de weekeinden en vakanties verblijven we in Laag Soeren.“

Behalve over woningen beschikt het voormalige kuuroord over een fitnessstudio, een zwembad en een sauna. Voor arts of fysiotherapeut is er een behandelkamer. Verder heeft het complex een ruime en comfortabele lounge annex restaurant. Er is een volledig geoutilleerde horecakeuken. ’s Ochtends liggen er verse kranten op de leestafel en is er koffie. De huismeester is dagelijks op het complex, en doet eenvoudige klusjes of boodschappen.

De eerste tien woningen zijn verkocht, de overige 41 gaan nog in de verkoop of verhuur. Ontwikkelaar van het complex is Sequoia Residences, opgezet door Carel van Asbeck, Maarten van Dijk en Charles Hollenkamp. Het trio komt uit de wereld van vastgoed en hotellerie. Van Asbeck ontwikkelde onder meer met het Blakes Hotel (nu The Dylan) in Amsterdam, een hip vijfsterrenhotel.

Hollenkamp is arts van origine en bedacht het commerciële keuringsinstituut Meditel.

Hij omschrijft zichzelf als ‘ondernemer in de zorg’, maar wordt niet uitsluitend door commerciële motieven gedreven: „Het heeft er ook mee te maken dat mijn partners en ik zelf voor de vraag stonden ‘hoe verder met onze ouders?’ Pas dan besef je hoeveel problemen er zijn rond zorg en huisvesting.“

De meeste woonzorgvoorzieningen worden opgezet in de sfeer van sociale woningbouw. Voor veeleisende senioren was er nauwelijks aanbod, ontdekten de initiatiefnemers van Sequoia.

Hollenkamp: „De babyboomers hebben een andere instelling ten opzichte van oud worden dan eerdere generaties. Voor hen zijn het de gouden jaren. Die willen ze doorbrengen in zelfstandigheid, en zo comfortabel mogelijk. En als dat niet meer kan, met ondersteuning.“

65-plussers maken een steeds groter percentage uit van de bevolking. Nu al bijna 15 procent, in 2030 bijna een kwart. Ze zijn niet alleen langer vitaal, maar ook kapitaalkrachtiger dan eerdere generaties. Dure appartementen worden volop gebouwd, maar de combinatie met dienstverlening en zorg is relatief jong.

Sequoia mikt op eigen huisbezitters, zonder of met een restje hypotheekschuld, die geen gedoe meer willen met tuin of onderhoud. De appartementen doen tussen de 350.000 en 700.000 euro. Maandelijks komen daar nog ongeveer vierhonderd euro servicekosten bij.

Sequoia vermijdt het woord zorg. „Wij zeggen: levensloopbestendig wonen“, aldus Hollenkamp. „Hier geen verpleeghuissfeer met rollators en witte uniformen. Mensen kopen niet omdat ze behoeftig zijn, maar omdat ze landelijk willen wonen, met privacy en en comfort. Zorg kan deel uitmaken van die service.“ Voor dat laatste heeft Sequoia Residences een overeenkomst gesloten met een regionale thuiszorgorganisatie.

Sequoia is niet de enige die zich op het topsegment seniorenvastgoed heeft gestort. European Care Residences heeft luxueuze complexen in Huis ter Heide en Amersfoort, en een zorghotel in Wapenveld. Palisium, een ontwikkelaar waarin ook Bouwfonds deelneemt, bouwt in Eerbeek en Beilen woonzorgvoorzieningen. Palisium-projecten hebben dag en nacht een care manager: een gediplomeerd verpleegkundige, die alle dienstverlening aanstuurt. Bewoners storten bij aanvang minimaal 9000 euro in een waarborgfonds, en tot 25.000 euro voor een totaal zorgpakket. Zorg wordt verrekend als er daadwerkelijk gebruik van wordt gemaakt.

Het idee lijkt op dat van de life care communities in de Verenigde Staten. Voor zorg storten bewoners tussen de 10.000 en 500.000 dollar in een fonds; de hoogte van het bedrag is onder meer afhankelijk van leeftijd en conditie. Verzorging is levenslang gegarandeerd, ook wanneer de financiële middelen van de bewoner uitgeput raken.

Volgens Hollenkamp hebben initiatieven als Sequoia de wind in de rug. ,,Gemeenten hebben er oren naar om mee te werken aan ouderenzorgconcepten, vooral op plekken waar het lastig ontwikkelen is. Zeker als je met een goed doortimmerd plan komt. Eenvoudig is het niet om goede locaties te vinden, zeker niet in de Randstad. Als je het doet op onze manier, in bestaande, karakteristieke gebouwen, is toch al gauw een omvang van veertig, vijftig appartementen nodig.“

Frederik de Vos verkneukelt zich al op het moment dat hij ’s ochtends oog in oog staat met een ree of een koppel wilde zwijnen. Zakelijk gezien zit het wel goed met zijn investering: „Gezien de groeiende vraag naar luxueuze seniorenwoningen zal het z’n geld wel weer opbrengen. Maar eerst wil ik er zelf tien jaar plezier van hebben.“

Terug naar nieuws pagina